» » Ликбез для заемщика: особенности залогового кредитования

Ликбез для заемщика: особенности залогового кредитования

Ликбез для заемщика: особенности залогового кредитования
22-01-2018, 15:05
Категория: Блог

Безграмотность в мире финансовых услуг чревата как минимум упущением интересных предложений, а как максимум - невыгодными долговыми обязательствами. Эффективно и относительно быстро решить крупные денежные проблемы помогает кредит под залог квартиры. Однако и у этого банковского продукта есть определенные тонкости использования.


Важно знать


  • Во внимание принимается ликвидность недвижимости. Или, иными словами, вероятность успешного сбыта жилья на рынке в случае потери заемщиком платежеспособности. Так, с этой точки зрения наиболее выгодным вариантом залога выступают однокомнатные квартиры, расположенные в спальных районах, как наиболее востребованные среди потенциальных среднестатистических покупателей.

  • Потребуется независимая экспертиза недвижимости. Ее цель - определить реальную рыночную стоимость квартиры на текущий момент. Объективная цена, в свою очередь, гарантия того, что обе стороны не потерпят убытка: банк застрахует себя от потери выданных средств (включая проценты), а заемщик получит максимально возможную сумму.

  • Кредит под залог выгоднее стандартного потребительского продукта. Причем сразу по нескольким пунктам, включая большие сроки, существенные суммы, относительно низкие проценты, отсутствие необходимости в поручителях.


Отдавая недвижимость под залог, следует адекватно оценивать свою платежеспособность: в случае злоупотребления долговыми обязательствами (устойчивая просрочка даже по объективным причинам) квартира вполне может быть реализована банком на законных основаниях.